Ankara Saray’da Yüksek Emsalli Satılık Fabrika Arsası

Saray bölgesinde yer alan, toplam 12.171 m² büyüklüğe sahip, 3 parselden oluşan imarlı arsa, sanayi ve üretim yatırımları için yüksek potansiyel sunmaktadır. 0.60 emsal ile esnek proje geliştirme imkanı sağlamaktadır.

LOKASYON AVANTAJLARI

• Gelişmekte olan sanayi bölgesi
• Büyük ölçekli sanayi yatırımlarına uygun çevre
• Ulaşım ve lojistik açısından avantajlı konum

TEKNİK ÖZELLİKLER

• Toplam Arsa: 12.171 m²
• Parsel: 3 adet
• Emsal: 0.60
• Zemin Oturumu: 7.250 m²
• Toplam İnşaat Alanı: 16.500 m²
• Ofis Alanı: 2.500 m²

Yapı Opsiyonları:

• Alt Kat Yüksekliği: 8.75 metre (giriş kotu / bodrum avantajı)
• Üst Kat: Yükseklik serbest (ihtiyaca göre planlanabilir)
• Tek kat yüksek tavanlı fabrika: yaklaşık 10.000 m² üretim alanı

KULLANIM ALANLARI

• Sanayi üretim tesisi
• Yüksek tavanlı fabrika projeleri
• Depolama ve lojistik merkezleri
• Yatırım amaçlı proje geliştirme

EKSTRA AVANTAJLAR

• Esnek kat planı (tek kat / çok kat seçenekli)
• Büyük ölçekli üretim için uygun yapılaşma
• Çevresinde geniş yeşil alan (yaklaşık 10.000 m² şehir planlı alan)
• Parsel sınırında 20 metreye kadar otopark kullanım imkanı
• Bodrum katın emsale dahil olmaması avantajı

FİYAT & YATIRIM BİLGİSİ

• m² Arsa Fiyatı: 20.000 TL

Yatırım Senaryosu:

• Fabrika inşaatı m² maliyeti yaklaşık 40.000 TL seviyesinde gerçekleştirilebilir
• Öngörülen aylık kira getirisi: ~3.500.000 TL bandı

İLETİŞİM

Detaylı bilgi, proje analizi ve yerinde inceleme için bizimle iletişime geçebilirsiniz.